оформление технического плана здания

Интернет-сервис http://24бет.рф предлагает бесплатные теннисные прогнозы от капперов.

Ошибка
  • Не удалось удалить 03f33ecf51ee85d702eea2cfbb8ade83.png

Приобретаем квартиру в новостройке

Само наличие различных вариантов, касающихся продажи квартир в новом доме на сегодняшний день уже мало кого удивляет.

В тех случаях, когда право на свою деятельность было получено застройщиком до вступления в силу Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», он может применять любые схемы продаж, как новые, так и старые.

В числе старых схем значатся следующие: соинвестирование, долевое участие и инвестиционный договор. Среди нововведений следует назвать вексельную, предоплатную и комбинированную схемы продаж.

Согласно вексельной схеме, вместо квартиры поначалу вы фактически приобретаете вексель.

В таком случае с застройщиком заключаются два договора - о купле-продаже векселя и квартиры.

После того как строительство завершено, осуществляется обмен векселя на новую жилплощадь. Наиболее весомым преимуществом подобной схемы является тот факт, что стоимость квартиры оплачивается единовременно и сразу.

 

А, следовательно, возможные подорожания квадратных метров в ходе строительства к вам никакого отношения иметь не будут. Тем не менее, такая покупка квартиры очень похожа на приобретение «кота в мешке». Такой вариант также не подходит для тех, кто хотел бы приобрести квартиру в строящемся доме в кредит.

При предоплатной, или предварительной, схеме так же имеет место подписание двух договоров. В предварительном документе прописываются все основные положения второго документа, который будет заключен после окончания стройки и оформления квартиры – купли-продажи. Сумма за приобретаемую недвижимость вносится на этапе заключения первого договора.

Данный вариант позволяет вам приобрести квартиру в кредит. Существенным плюсом является то, что цена за квадратный метр жилья обязательно фиксируется в момент подписания предварительного договора.
Наибольшее распространение на день сегодняшний получила комбинированная схема покупки жилья. Суть ее сводится к заключению предварительного договора купли-продажи застройщика с инвестором, при котором инвестор приобретает у застройщика вексель. Стоимость такого векселя соответствует стоимости квартиры. Впоследствии права на владение квартиры уступаются конечному покупателю. Это наиболее выгодная для покупателя схема, так как позволяет покупать уже готовую квартиру.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Последние новости

/vtorichnyj-rynok-i-novostrojki/priobretaem-kvartiru-v-novostrojke.html

Приобретаем квартиру в новостройке

Само наличие различных вариантов, касающихся продажи квартир в новом доме на сегодняшний день уже мало кого удивляет.

В тех случаях, когда право на свою деятельность было получено застройщиком до ...

/vtorichnyj-rynok-i-novostrojki/preimushchestva-i-nedostatki-pokupki-kvartiry-na-pervom-etazhe.html

Преимущества и недостатки покупки квартиры на первом этаже

Ни для кого не является секретом тот факт, что этаж, на котором располагается квартира, способен существенно отражаться на ее стоимости. Традиционно квартиры, находящиеся на первом и последних этажах ...

/vybor-zhilya/kak-pravilno-vybrat-zhile.html

Как правильно выбрать жилье?

В жизни каждого из нас выбор жилья играет одну из главных ролей. При этом приобретение недвижимости является довольно сложным процессом, который сопровождается хлопотами и стрессовыми ситуациями.

...

В интересах каждого потенциального покупателя квартиры в новостройке знать о том, как правильно заключать договор долевого участия. Любой покупатель недвижимости в новостройке, который заключил договор долевого участия (ДДУ) в строительстве многоквартирного...
Для желающих купить квартиру по ипотеке очевидными являются три пути достижения этой цели. Вы можете прибегнуть к услугам риэлтора из агентства недвижимости, нанять ипотечного брокера либо же самостоятельно обратиться по...
Список документов, которые являются необходимыми в случае совершения сделки купли-продажи квартиры, напрямую зависит от того, каким образом вы стали владельцем данной квартиры. Все документы для продажи квартиры принято делить на обязательные...
   ГлавнаяВторичный рынок и новостройкиПриобретаем квартиру в новостройке

(с) Квартал - 21 век, Портал о недвижимости.