Преимущества и недостатки покупки квартиры на первом этаже

Ни для кого не является секретом тот факт, что этаж, на котором располагается квартира, способен существенно отражаться на ее стоимости. Традиционно квартиры, находящиеся на первом и последних этажах считались наименее ликвидными. Цена на подобные квартиры всегда была заметно ниже.

Однако на сегодняшний день ситуация обстоит не так однозначно.
Среди недостатков расположенных на первых этажах квартир следует назвать проблемы, которые связаны с близостью подвальных помещений, что в ряд случаев грозит жильцам высокой влажностью, холодом и неприятными запахами, вероятностью нашествия грызунов и тараканов.

Нередко в подвалах прорывает трубы, следовательно, жильцам часто приходится вызывать аварийные бригады. Не на высоте оказываются и вопросы безопасности, которые, безусловно, можно решить посредством установки на окна решеток.

Однако далеко не все жильцы идут на этот шаг охотно. Причина тому скапливающаяся на решетках грязь и пыль, ограниченный доступ света и свежего воздуха.

Уровень шума на первом этаже дома значительно выше – звуки домофона и автомобильных сигнализаций, хлопанье дверей здесь всегда слышны более отчетливо. Установка пластиковых окон в таком случае позволяет частично решить данную проблему.

Серьезным минусом считается и то, что нередко в квартирах на первых этажах не предусмотрены лоджия или балконы.
Тем не менее, нельзя отрицать и наличие положительных моментов для квартир на первом этаже. В последнее время довольно широко используется практика, при которой расположенная на первом этаже квартира переводится хозяевами в нежилой фонд, что позволяет использовать ее в коммерческих целях.

Если такую квартиру предложить в аренду или выставить на продажу, ее стоимость значительно возрастет. При желании и финансовых возможностях в большинстве случаев хозяевами квартиры может быть достроен балкон или лоджия. Особенно удобными квартиры на первом этаже являются для пожилых людей и инвалидов.

Относительно невысокая цена квартир на первом этаже позволит вам при покупке квартиры значительно сэкономить. Однако, следует иметь в виду, что на вторичном рынке цена такой квартиры будет рассчитываться с понижающим коэффициентом. В то же время стоимость квартиры на первом этаже в новостройке будет, несомненно, дороже. В большей степени это касается тех квартир, которые в дальнейшем могут быть использованы под коммерческие нужды.