Ипотечный брокеридж

Ипотечный брокер, по сути, является специалистом, который поможет вам разобраться с вопросами, касающимися приобретения жилья в ипотечный кредит. Именно он способен взять на себя услуги по осуществлению кредитных операций между банком и заемщиком.

Услуги эти многопрофильны. Специалист должен хорошо ориентироваться в правовых аспектах ипотечного кредитования и в области экономики, быть в курсе ситуации на рынке недвижимости, а также быть грамотным юристом и маркетологом.

Нередко услуги по ипотечному брокериджу оказывает не один специалист, а группа лиц, объединенных в организацию.

Отделы по ипотечному кредитованию могут быть предусмотрены в составе некоторых агентств недвижимости.

Специалист по ипотеке проводит консультирование клиента по различным вопросам, осуществляет все необходимые операции с документами, а также берет на себя обязанности, касающиеся взаимодействия со страховыми и оценочными компаниями, агентствами недвижимости и банками, и другими организациями и структурами.

В большинстве случаев заработок специалиста находится в прямой зависимости от процента кредитной ставки, но в заключаемом между вами договоре может быть оговорена и фиксированная цена услуг.

Давайте перечислим положительные и отрицательные стороны сотрудничества с ипотечным брокером. Среди преимуществ в первую очередь следует назвать экономию временных и финансовых затрат клиента, предоставление профессиональной финансовой консультации, грамотное оформление всей документации с последующей подачей ее в банк. Важным аргументом в пользу найма такого специалиста является и тот факт, что ипотечный брокер является представителем интересов заемщика, а не какого-либо финансового учреждения.

Среди условных недостатков работы с брокером необходимо назвать то, что брокер в целях повышения стоимости имущества брокер может воздействовать на его оценку. К тому же отсутствие у клиента опыта, касающегося ипотечного кредитования, может быть применено недобросовестным брокером в его собственных интересах. Брокер вряд ли станет объяснять клиенту процесса кредитования во всех нюансах и подробностях, поскольку не заинтересован в этом. До того момента, когда вам будет предложено подписать соглашение о сотрудничестве, вопросы о процентном вознаграждении и других способах оплаты будут оставаться неопределенными для клиента.