Ипотечный брокер, по сути, является специалистом, который поможет вам разобраться с вопросами, касающимися приобретения жилья в ипотечный кредит. Именно он способен взять на себя услуги по осуществлению кредитных операций между банком и заемщиком.

Услуги эти многопрофильны. Специалист должен хорошо ориентироваться в правовых аспектах ипотечного кредитования и в области экономики, быть в курсе ситуации на рынке недвижимости, а также быть грамотным юристом и маркетологом.

Нередко услуги по ипотечному брокериджу оказывает не один специалист, а группа лиц, объединенных в организацию.

Отделы по ипотечному кредитованию могут быть предусмотрены в составе некоторых агентств недвижимости.

Специалист по ипотеке проводит консультирование клиента по различным вопросам, осуществляет все необходимые операции с документами, а также берет на себя обязанности, касающиеся взаимодействия со страховыми и оценочными компаниями, агентствами недвижимости и банками, и другими организациями и структурами.

В большинстве случаев заработок специалиста находится в прямой зависимости от процента кредитной ставки, но в заключаемом между вами договоре может быть оговорена и фиксированная цена услуг.

Для желающих купить квартиру по ипотеке очевидными являются три пути достижения этой цели. Вы можете прибегнуть к услугам риэлтора из агентства недвижимости, нанять ипотечного брокера либо же самостоятельно обратиться по вопросу оформления федеральной ипотеки в банк. Рассмотрим каждый из вариантов.

Наиболее трудоемким и хлопотным способом является путь самостоятельного получения ипотечного кредита в банке. На сегодняшний день различного рода ипотечные программы появляются на рынке банковских услуг с завидной частотой, но разобраться в них без помощи специалиста весьма непросто. У вас уйдет уйма времени на мониторинг предложений - на то, чтобы разобраться, какая из ипотечных программ является наиболее выгодной для вас.

В любом случае банк оставляет за собой право отказать вам в выдаче ипотечного кредита без объяснения причин. В таком случае вам придется обращаться за помощью в следующий банк, и так до получения положительного результата. Разумеется, что подготовкой всех необходимых документов вам также придется заниматься самостоятельно. Но даже при получении положительного результата впереди вас могут ожидать неприятные сюрпризы.

Это могут быть, к примеру, заранее неоговоренные служащими банка дополнительные комиссии. В то же время существенным плюсом данного способа получения кредита является экономия существенной суммы ввиду отсутствия необходимости оплачивать услуги риэлтора или брокера.