Договор долевого участия
В интересах каждого потенциального покупателя квартиры в новостройке знать о том, как правильно заключать договор долевого участия.
Любой покупатель недвижимости в новостройке, который заключил договор долевого участия (ДДУ) в строительстве многоквартирного дома, признается дольщиком. В качестве дольщика может выступать также юридическое лицо при условии внесения денег на строительство объекта.
Требования к договору долевого участия, как для физических, так и для юридических лиц одинаковы и регламентированы законом №214-ФЗ. К слову, единого для всей России бланка ДДУ не существует.
Большинство заключаемых договоров, подлежащих обязательной государственной регистрации, составляются в виде единого бумажного документа.
Обязательное нотариальное заверение данному документу не требуется, но стороны могут принять решение это сделать.
Согласно мнению экспертов, нотариальное заверение предоставляет покупателю недвижимости на первичном рынке жилья ряд дополнительных преимуществ.
Прежде всего, при удостоверении сделки с недвижимостью нотариус обязан проверить правильность оформления документов фирмой-застройщиком.
К тому же в дальнейшем нотариально заверенный договор даст дополнительные преимущества при регистрации права собственности на квартиру.
Поскольку договор долевого участия подразумевает оперирование довольно внушительными суммами, мы советуем вам все же прибегнуть к услугам нотариуса. К подписанию ДДУ следует отнестись со всей серьезностью.
Составление основного договора должно осуществляться с оглядкой на требования Федерального Закона 214. В некоторых случаях дольщикам могут предложить подписать предварительный вариант договора. Следует знать, что такой вариант не будет зарегистрирован в ФРС, а, следовательно, вы не застрахованы от различного рода мошенничества со стороны застройщика, к примеру, от двойной продажи квартиры. Нередко такой вариант предлагается теми застройщиками, которые имеют какие-то серьезные нарушения. В ваших интересах настаивать на подписании основного ДДУ.
Случайные материалы:
Последние новости
Приобретаем квартиру в новостройке
Само наличие различных вариантов, касающихся продажи квартир в новом доме на сегодняшний день уже мало кого удивляет.
В тех случаях, когда право на свою деятельность было получено застройщиком до ...
Как правильно выбрать жилье?
В жизни каждого из нас выбор жилья играет одну из главных ролей. При этом приобретение недвижимости является довольно сложным процессом, который сопровождается хлопотами и стрессовыми ситуациями.
...
Преимущества и недостатки покупки квартиры на первом этаже
Ни для кого не является секретом тот факт, что этаж, на котором располагается квартира, способен существенно отражаться на ее стоимости. Традиционно квартиры, находящиеся на первом и последних этажах ...
(с) Квартал - 21 век, Портал о недвижимости.